【貸款】節稅購屋刺激買氣 六都11月房市小回春 - 貸款

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By Audriana
at 2015-12-02T22:58

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2015年12月2日


搶年底最後房地合一「節稅期」,11月建物移轉棟數「回溫」。根據六都地政局
今(12/1)日公布的統計資料顯示,除了新北市與10月相比持平,以及台南市月減
3.9%外,其他四都均回溫13%~37%,顯見省稅購屋已經在傳統旺季發酵。不過1~11
月交易量仍年減17%,房仲業者推估全年交易量僅27萬戶,將創下民國90年以來的
新低紀錄。

11月台北市建物移轉棟數為2,533戶,在屋主讓利奏效,買氣回籠下,月增幅13%
,年增10.8%。其中北投區與中正區有明顯的交屋帶動,交易量衝上第1、3名;新
北市則有3,897戶,月交易量較10月微增0.9%,不過與去(103)年同期相比仍衰退
12.1%。市中心由中和、新店與板橋撐盤,市郊以淡水及新莊為主力,但因部分重
劃區生活機能較差,因此未能吸引買氣。

桃園市移轉棟數達3,418戶,較上(10)月大增23.2%,年微增3.6%,寫下今(104)年
最高量。觀察央行鬆綁的桃園4區,像是龜山區的買氣仍低靡,推估價格修正不如
期待,買家依然不買單;台中市量能衝上3,867戶,月增高達37%,年增量也有5.5%
,其中西屯區、北屯區為熱區,北區與太平區交屋潮月增量更是超過1倍,寫下新
高量。

台南市交易1,606戶,月減3.9%,但年增有12.1%,永康區買氣穩定居各區之冠,全
區房價相較於其他都會區穩健,排除新屋交屋影響,每月交易量都在1,500~1,700
戶之間;高雄移轉有2,814戶,月增17.8%,年微升2.1%,過去北高雄買盤以鼓山及
左營為主,但在自住換屋的市況下,逐漸轉向價格較親民的楠梓區。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,房市進入第4季傳統旺季,加上省稅
購屋心態影響,交易量擺脫大半年的低迷氣氛,月增量15.1%,年增率也回溫1.5%
。不過全年交易量比去年減少了17%,推估總成交量約27萬戶,將寫下90年25.9萬
戶以來的新低紀錄。



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Tags: 貸款

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請問如何申請銀行鑑價中古屋

Rachel avatar
By Rachel
at 2015-12-02T22:40
這個時候就會覺得多認識幾個銀行朋友是很重要的事情。 要出斡旋跟屋主談價格之前, 通常建議一定要先問好至少三家銀行的貸款成數問題, 千萬不要只聽信仲介或代書介紹銀行的估價, 為甚麼這樣說呢? 有些銀行會認定某幾家仲介品牌的買賣合約價格, 只要成交價格不超過銀行估價的15%-20, 也就是說銀行鑑價房屋行情50 ...

請問如何申請銀行鑑價中古屋

Thomas avatar
By Thomas
at 2015-12-02T21:42
小弟住台南,這一兩年來陸續都在看房,最近看到一個幾乎完全符合自己條件的物件,打 算出價跟屋主談了。 因為是第一次買房子沒經驗,所以想請教一下,現階段是不是也要請銀行鑑價,評估可以 貸多少錢?這要怎麼向銀行申請呢? - ...

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Lucy avatar
By Lucy
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個人預計申請30萬、5年信貸 無學貸、或是其它貸款 月薪2萬9、到職滿半年、勞健保均有;薪轉也是透過中信撥款 有張中信信用卡2年多(中間用動用過2個月循環,其它月份均全額繳清) 站內信請註明是否綁約、年利率、有無開辦費,以及其它細項 謝謝 - ...

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By Emily
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